Siapa Azzam Hasban?
Perunding Hartanah Johor Bahru berdaftar dengan nombor REN30858 di bawah NAS Realty Sdn Bhd E(3)1954.
Tentang Azzam Hasban
Saya tidak melihat rumah sebagai bangunan semata-mata.
Di sebalik setiap rumah ada cerita, keluarga, risiko dan keputusan yang perlu dibuat dengan hati-hati.
Azzam Hasban | REN30858Perunding Hartanah Johor Bahru16+ tahun pengalamanPerunding Pengurusan Pusaka Johor · As-Salihin
Azzam HasbanNama profesional
REN30858Pendaftaran LPPEH
NAS RealtyE(3)1954
Sejak 2010Pengalaman hartanah
JohorFokus JB dan seluruh negeri
As-SalihinPerunding Pengurusan Pusaka Johor
Apa yang Azzam bantu?
Membantu pemilik memahami situasi, menyemak fakta, membanding pilihan dan melihat risiko sebelum membuat keputusan.
Di mana kawasan utama?
Fokus utama Johor Bahru dan kawasan sekitar, dengan bantuan untuk kes tertentu di seluruh Johor.
Siapa saya
Dengar dahulu sebelum mencadangkan.
Sejak 2010, saya terlibat dalam pembelian, penjualan, penilaian situasi dan pelaburan hartanah. Semakin lama saya berada dalam bidang ini, semakin jelas bahawa masalah hartanah jarang bermula dengan rumah sahaja.
Ia boleh bermula dengan keluarga, komitmen, pusaka, perceraian, kerja di luar negara atau rasa takut membuat keputusan yang salah. Sebab itu saya lebih suka memahami cerita sebenar sebelum menyusun pilihan.
Perjalanan
Pengalaman dibina melalui kes sebenar, bukan teori semata-mata.
Mula memahami hartanah dari sudut pemilik dan pembeli
Belajar bagaimana harga, pinjaman, proses dan emosi saling mempengaruhi sesuatu keputusan.
Pengalaman sektor kerajaan dan LPPSA
Pengalaman sendiri melalui pembiayaan dan pemilikan membantu saya memahami proses dari sudut pengguna.
Membantu pemilik membuat keputusan dengan lebih tersusun
Fokus saya ialah situasi, fakta, pilihan, risiko dan langkah pertama yang praktikal.
Dua sudut pandang
Saya memahami keputusan hartanah melalui dua peranan.
Melindungi proses dan kepentingan klien.
- Semak fakta dan dokumen asas.
- Terangkan pilihan dan risiko.
- Susun proses pemasaran dan transaksi.
- Rujuk kepada profesional apabila perlu.
Melihat kos, risiko dan pelaksanaan secara realistik.
- Nilai keadaan fizikal dan kos pembaikan.
- Fahami trade-off masa dan harga.
- Lihat potensi serta risiko tersembunyi.
- Terangkan sebarang kepentingan dengan jelas.
Prinsip kerja
Empat perkara yang saya cuba pegang dalam setiap kes.
Faham sebelum cadang
Saya tidak mahu memberi jawapan sebelum tahu apa yang sebenarnya berlaku.
Pilihan sebelum keputusan
Klien patut tahu jalan yang ada, bukan sekadar satu jalan yang menguntungkan ejen.
Risiko mesti diterangkan
Setiap pilihan ada kos, masa, ketidakpastian dan perkara yang perlu dikorbankan.
Peranan mesti jelas
Jika saya mempunyai kepentingan sebagai pelabur, perkara itu perlu diterangkan.
Situasi utama
Situasi yang paling banyak membentuk cara saya bekerja.
Rumah lama, kosong atau rosak
Rumah pusaka, waris dan pentadbiran pusaka
Rumah masih mempunyai loan
Pemilik yang belum pasti mahu menjual
Ada situasi hartanah yang sedang difikirkan?Ceritakan secara ringkas. Tak perlu terus membuat keputusan.
Ceritakan situasi
Di sebalik identiti
Saya tidak melihat manusia sebagai “lead”.
Di sebalik setiap nombor telefon ada orang yang sedang memikirkan keluarga, hutang, masa depan atau keputusan besar dalam hidup.
Saya tidak sentiasa mempunyai jawapan segera. Tetapi saya akan cuba menyusun persoalan yang betul supaya langkah seterusnya lebih jelas.
Azzam Hasban REN30858Perunding Hartanah Johor Bahru · NAS Realty Sdn Bhd E(3)1954
Ekosistem Azzam
Pilih tempat mengikut apa yang anda perlukan.
Setiap laman mempunyai fungsi berbeza tetapi menggunakan prinsip yang sama: faham dahulu sebelum bertindak.
Cara Saya Membantu KlienLihat framework, cara menyusun situasi dan bagaimana pilihan dibandingkan.Terokai cara saya membantu
NilaiRumah.comUntuk pemilik yang mahu semak nilai, menjual rumah atau mengambil tindakan.Ke pusat tindakan
NilaiHartanah.comUntuk panduan, penerangan dan ilmu hartanah sebelum membuat keputusan.Ke pusat ilmu
Pengurusan Pusaka
Saya juga mempunyai kelayakan sebagai Perunding Pengurusan Pusaka Johor bersama As-Salihin.
Ini membantu saya memahami situasi yang melibatkan waris, pentadbir, dokumen pusaka dan langkah awal sebelum sesuatu hartanah boleh diurus atau dipasarkan.
Membantu pemilik memahami gambaran awal.
- Kenal pasti pihak yang terlibat.
- Fahami status pemilikan dan pentadbiran.
- Susun langkah awal yang perlu disahkan.
- Rujuk kepada pihak berautoriti apabila diperlukan.
Tidak menggantikan nasihat undang-undang.
- Urusan rasmi tetap tertakluk kepada pihak berkuasa dan profesional berkaitan.
- Dokumen perlu disahkan sebelum pemasaran atau transaksi.
- Setiap kes pusaka mempunyai fakta dan proses berbeza.
- Keputusan dibuat selepas kuasa dan hak pihak terlibat jelas.
Soalan lazim
Soalan tentang Azzam dan cara saya bekerja.
Siapa Azzam Hasban?
Azzam Hasban ialah Perunding Hartanah Johor Bahru berdaftar dengan nombor REN30858 di bawah NAS Realty Sdn Bhd E(3)1954.
Adakah saya perlu sudah bersedia menjual sebelum menghubungi Azzam?
Tidak. Anda boleh berbincang walaupun masih menilai sama ada patut menjual, menunggu, membaiki atau memilih jalan lain.
Apakah kawasan utama Azzam?
Fokus utama ialah Johor Bahru dan kawasan sekitar, dengan bantuan untuk kes tertentu di seluruh Johor.
Adakah Azzam membantu urusan rumah pusaka?
Ya. Azzam mempunyai kelayakan sebagai Perunding Pengurusan Pusaka Johor bersama As-Salihin dan boleh membantu memahami gambaran awal, pihak terlibat serta langkah yang perlu disahkan. Urusan rasmi tetap tertakluk kepada pihak berkuasa dan profesional berkaitan.
Bagaimana konflik kepentingan diurus?
Jika saya bertindak sebagai perunding, memperkenalkan pelabur atau mempunyai kepentingan sendiri, peranan itu akan diterangkan supaya anda boleh membuat keputusan secara bebas.
Mulakan dengan cerita
Tak perlu terus membuat keputusan.
Ceritakan situasi secara ringkas. Kita lihat apa yang belum jelas dan apa langkah pertama yang paling masuk akal.